第21章 拿下望月楼
楚三敢吓了一跳，心道，不要说四十万两，我们连四万两都没有！只有一万两，还是刚刚勒索来的。这下玩完了，听陵阳君的口气，如果拿不出四十万两，他们今天也别想太平地离开这里了。连他自己都感觉，师父是在戏弄人家。 白小牙的后背也已经被冷汗浸透了。 渠年道：“我想换个方式拿下这块地？” 陵阳君迟疑道：“哦？你想换什么方式拿下这块地？” 渠年道：“我不买，我想租！” 陵阳君笑道：“租？不好意思，我对租不感兴趣，我喜欢一锤子买卖！” 渠年道：“陵阳君听我说完哪！不知陵阳君考虑过没有？如果房产另算的话，这块地只能卖三十万两，卖完也就没有了，但这块地如果租给我的话，我一年付你一万两租金，租九十九年，九十九年后，租的钱比卖的钱不但多了三四倍，这块地还是陵阳君的，还可以传给子孙后代，陵阳君不觉得更划算一点吗？” 陵阳君一锤子买卖做习惯了，从来没听过这个套路，一下竟有了醍醐灌顶的感觉，好像这样算，确实挺划算的。想了想，道：“那你只租地，不要房产吗？我把房产拉回来吗？” 渠年道：“房产另算哪。如果我租下陵阳君的地，但我现在没有那么多钱，房产的钱我年底给你，只有四个月就过年了，也不用等太久，年底的时候，房产我给你二十万两，一分不少，少一个子，陵阳君照样可以把地收回去，我没有怨言！也就是说，到年底的时候，陵阳君这块地就已经收回来二十一万两，已经是你现在这个价格的一半，之后还可以再收九十八年的地租，最后还可以拿回这块地，怎么算陵阳君也是划算的。” 陵阳君听这么一说，四个月就可以收到二十一万两，而这房子的产权还是属于自己的，好像确实挺划算的，便道：“那你带了多少钱过来？” 渠年道：“一万两啊！还有二十万两，年底给你啊！” 陵阳君刚有了兴致的脸色一下阴冷下来，刚刚还觉得挺划算的，但听到这一万两，瞬间就有了一种被坑的感觉。 楚三敢和白小牙一看陵阳君这种脸色，吓得大气也不敢喘，看来陵阳君还是生气了，这种时候，他们如果自觉的话，就应该把屁股主动撅起来让人家踹了。 楚三敢就碰了碰渠年的衣袖，小声道：“师父，我们走吧！” 渠年瞪了他一眼。 楚三敢原以为现在轮到陵阳君表演了，肯定要暴跳如雷，结果陵阳君的脸色只是阴暗了一阵，随即又阴云散去，露出灿烂的笑容，哈哈一笑，道：“秦公子，不知为何，如果你带了二十万两银子过来，我一定会很生气，但现在听到你只带了一万两，我不但不生气，反而觉得有趣，一万两就想买我的望月楼，你胆子不小啊？” 渠年道：“这个世界本来就是撑死胆大，饿死胆小的。我之所以不怕，并不是命贱，而是诚心实意来谈合作的。这一万两对陵阳君来说，可能无足轻重，但陵阳君应该明白，这一万两对我们来说，却是我们的全部家当，这些年省吃俭用省下来的，所以我不可能拿我的全部家当来开玩笑，没有十足的把握，我不会踏进这个门！ 而且陵阳君心里应该比我更清楚，那么一大块地，虽然能吃下去的人有很多，但只适合开酒楼和客栈，别的生意不需要这么大的店面，但陵阳君之前已经开过，开倒闭了，所以没人敢再接下这块烫手山芋，我可以毫不客气地说，如果望月楼不降价，再过三五十年，说不定还是卖不出去的。 与其这样，不如交给我来试一下，只要四个月就能见分晓，说难听一点，就算四个月后，我开倒闭了，但我起码要花十几万两去装修它，这样陵阳君不但可以得到一万两的租金，还可以得到一座新修缮的房屋，到时你焕然一新，卖起来更好卖。所以不管怎么算，陵阳君都是划算的！” 这些话一下就说进了陵阳君的心坎里，确实，这座酒楼现在对他来说，确实是一个烫手山芋，都挂牌两年了，期间还主动降了一次价，还是无人问津，让他感觉有点丢脸，好像全世界都没人买他陵阳君的面子。而且他觉得奇怪的是，渠年说的话，确实怎么算都好像自己划算，但一想到一万两，总觉得是个坑，可坑在哪里，他自己也找不到。这时喃喃说了一句：“四个月？？” 渠年道：“没错！就是四个月，弹指而过，陵阳君不妨拭目以待，看我四个月是怎么把你这家店盘活的。” 陵阳君点了点头，道：“四个月倒是不长！”顿了下，又道：“你想做什么生意？” 渠年道：“这是商业机密，恕难奉告！” 陵阳君笑了下，道：“但你身上只有一万两，你又到哪里去找十几万两银子来修缮酒楼呢？” 渠年道：“不管陵阳君相不相信，对我来说，小菜小碟，只是不便透露！” 陵阳君敛起笑容，又把渠年打量了一番，许久才道：“你跟传闻中不一样！” 渠年笑道：“传闻向来不可靠！” 陵阳君道：“这些年你在韬光养晦？” 渠年道：“韬光养晦不敢当？只是想以卑微的视角来看待这傲慢的世界！” 陵阳君这时猛拍了下桌案，大声道：“好！我租给你！我并不是在乎你这一万两银子，我就是想看看你怎样在四个月的时间里把我的酒楼盘活，我很好奇！” 渠年道：“我知道，还请陵阳君拭目以待！” 陵阳君这时冲着亭外大叫一声：“传莫管家，带上纸墨大印！” 没过一会，莫管家大概属鸟的，从天而降，落在了凉亭外，看着已经很老了，头发胡子全白了，佝偻着腰，手里拿着纸墨，站在亭外说道：“不知少爷传我何事？” 陵阳君道：“帮我拟一份租赁契约，把望月楼租给秦国公子，租金一年一万两，期限九十九年，租金每年都交，一年不交，地产收回。还有上面的房产，卖给他二十万两，年底交钱，如果到时没钱，地产房产一齐收回！” 莫管家也是聪明人，虽然陵阳君说得意气风发，好像一下赚了不少钱，但细想一下，不就是一万两就卖掉望月楼九十九年的使用权吗？不免感到惊讶，忍不住看了下秦国公子，但他也懂得分寸，虽然心中疑惑，但也没有多问，应了一声，进来把纸墨在渠年面前的案桌上铺开，开始书写租赁契约。 渠年这时又道：“陵阳君，因为我是租地，所以没有资格要地契，但麻烦再写一份房产使用证书给我，使用这块地九十九年的证明。” 陵阳君怔道：“你只交了一年的房租，却想要九十九年的使用证明？你不觉得有点过分了吗？” 渠年道：“这只是给外人看的，陵阳君应该知道，我的身份在临淄城做生意，很难让人信任，如果没有这个证明，没有人愿意相信我拿下了望月楼，也不可能有商户愿意跟我合作，这个证明就是让彼此安心罢了，而且另外这份合同上已经写得清清楚楚，租金我每年都交，要交九十九年，一年不交，你就可以收回地产，所以使用九十九年也不矛盾。陵阳君放心，我只是秦国的质子，你是齐国的陵阳君，我绝不敢在合约上做手脚，要不然那是死路一条，我只不过是要个做生意的通行证罢了。” 陵阳君想了想，点头道：“好，我可以给你这份证明。但出去以后不要跟别人说你一万两就拿下了望月楼，我现在想想，觉得挺丢脸的。” 这正合渠年的意，当即说道：“陵阳君放心，我跟外人只会说是全款拿下九十九年的使用权，私下里我们以白纸黑字说话！” 陵阳君点了点头。 一会功夫，租赁合同和房产使用证书就拟好了，各两份，渠年就在上面签了字，按了手印，莫管家则在上面全部盖上了陵阳府的大印，然后渠年拿了两张合约，从怀里掏出早已数好的一万两银票，递给了莫管家。 莫管家拿着一万两银票，数都没数，却有种欲哭无泪的感觉，忍不住转头看了看陵阳君，陵阳君点了点头。 既然生意已经谈好了，渠年跟他们也不熟，所以也没有多聊，就告辞了。 望着三人上了岸，莫管家就抖了下手里的一万银银票，道：“少爷，就一万两啊，你真的就把这望月楼租给那个秦国质子了？我怎么感觉你上当了呢？” 陵阳君道：“这天下还没有出现能让我上当的人！反正只有四个月，就让他折腾吧，我倒想看看他能折腾出多大的水花！” 莫管家道：“他这是借鸡下蛋啊！” 陵阳君道：“我倒期望他能下出蛋来！” 莫管家道：“就怕他不老实，在欺诈少爷！”