2372土地成本
“现在一块钱能干什么？”一名韩国中年商人手中拿着一根油条，另外一只手手上拿着一张报纸，那张报纸抓的到处都是油。 “最多就是买四根油条，吃进肚子里面，什么也就不是了。”中年商人说到。 “可是在新即墨，就能买下一块一亩的土地，土地啊，这东西，卖出去都是钱。”中年商人喷着唾沫星子大声的说到。 “谁说的一块钱能买一块土地的？”一名匆忙过来的工人问道。 “新即墨，那地方才准备建立的人口超过百万的城市，快去吧，去迟了，可真就没有事了”中年商人说到。 “那这还不抢着去啊。”工人接着说到。然后就走了。 “你以为真的就能得到那些土地，都是有条件的人才能有的。比如在那里建设工厂，投资，或者而是搞开发什么饭店啊，酒店这些的，只有这些人才能得到投资，其他的。根本就不可能。”一名大学生看过报纸之后说到。 原来所谓的一元钱购买土地，只是专门针对少部分人的，这部分人就是商人，工厂主，以及大量资金拥有者。 他们手中有充足的资金。项目，如果他们利用起来的话，新即墨就能得到充分的发展。 比如，一名工厂主，如果他在新即墨建立一家工厂话，就能带动大量的就业。不仅仅是这些问题，还有更多的是酒店，也能带来极大的繁荣。所谓的一块土地，就是吸引他们来新即墨投资，他们投资的话，就能带动更大规模的发展。在才是新即墨一元购买土地的计划，新即墨本来土地就是荒芜的，是政府的，政府以出让廉价土地为条件就能迅速的得到极大的发展，这对他们来说，就是一个十分有利的条件。这件极大的促进了当地的经济发展，因为发展的话，那些投资方并没有多大的土地压力。 秦国咸阳。 “投资的事情并不是我们银行说想投资，就投资，投资是需要能够带来极大利益的。”萧何摇头说到。娄敬得到了一个新的任务，就是吸引投资，于是他找见了大量的秦国银行说服他们来齐国投资，并且给予一定的税收优惠。但各大银行表示他们暂时没有这方面的需求，或者是兴趣。无奈之下，娄敬找见了萧何。他希望能够说服对方参加齐国的投资活动当中来，齐国太需要秦国方面的投资了。 “为什么？能够告诉我原因吗？”娄敬问道。 “这个，投资是需要看环境的，我个人认为，齐国的投资环境可能比较差，比如土地成本，劳动力，以及城市发展的种种条件。这方面齐国方面都不太具备。”萧何想了想说到。 “什么意思？”娄敬问道。 “很简单，你们的土地分成了一小块，一小块的，尽管这样能够在极端的条件下恢复生产，促进一定的就业，能够让社会稳定下来，但是，发展的潜力却不是很大，如果发展的话，就需要大量的劳动力，可你们的劳动力束缚在土地上，人人都有土地，他们有了土地都能活下去，这对他们来说，根本就没有必要这样做。”萧何说到。 “而城市的发展需要大量的人口，农村土地束缚人口太多，导致城市发展缓慢，工厂需要大量的工人。而这些人，却在土地上，此外，发展也需要土地，可是你们把土地分成一块一块的。如果需要土地的话，就需要把这些土地收回来。然后给予一定的费用，建设工厂。这个成本很大。最近我注意到。齐国南部地区发展的速度反而加快，原因是他们没有土地负担，韩国人并没有死把土地分配下去，相反，他们把土地都收回来，然后大规模的使用起来。他们用极低的方式发给那些投资的商人，他们并没有投资的土地成本。还有基础建设方面，也是如此，韩国人可以大规模的建设铁路，公路，网络，因为土地他们随时可以征用，人口并不是很密集，他们还可以从其他地方吸引这些人到城市去，因为只有城市才会有大量的生活设施。他们到了工厂可以做工也一样可以活。”萧何说到。 “可你们的情况可就不同了。建设一条铁路，需要征用大量的土地，可这些土地，你们都是有人，需要补偿，或者是说，你们必须给予一定的补偿才能拿到，这样的话，成本太贵了。相比之下，我是投资者的话，我肯定会投资齐国南部地区，而不是你们这里，因为太贵了。”萧何比较到。 “也就是说，齐国不具备投资的优势条件？”娄敬这样问道。 “对，我的意思就是这样，如果可以的话，我会选择齐国南部地区，而非齐国，齐国的发展优势并不大，可以说，在某些地方存在很大的劣势。”萧何强调到。 “我，明白了。”娄敬僵硬的点点头表示自己明白了。他找了很多秦国银行来谈投资这件事情，但没有一家银行愿意说明这些原因，他们只是考虑齐国不具备这样的条件，或者是那样的条件来拒绝齐国的要求，即便是零税收，他们也毫无兴趣。原来，土地成本费用，已经超过他们的预算。就是国家不征税，他们手中还有较高成本的项目。现在缺少资金投资的地方多的很，邯郸铁厂的投资，以及齐国南部地区等等，这些地区的投资收益都大于齐国，这样一来，齐国的希望就非常的渺茫了。听到这里，娄敬自己都不知道该怎么做了。 他想问问萧何，但看到萧何只是顾着自己喝茶，似乎对齐国问题研究的并不多，是啊，齐国是一个冷方向，没有人原有在一个冷方向上投资过多的资金而效益低下，商人都是逐利的。在没有足够利益的情况下，吸引对方到来，显然是不太可能的。唯一的办法就是，改变自身，怎么改？真是一个大问题。