第366章 步步为营

    上午八点，刘岩把王俊杰叫进了自己在西城工业园区的临时办公室。

    刘岩从文件柜里拎出来一提茶叶，放在了茶几上。

    “王局，待会你走的时候，把这个茶叶提上，喝完了，再过来拿。”

    王俊杰刚看了茶叶的外包装，立刻就眉开眼笑了，他把外包装打开来，从里面拿出来一听，撕开外面的塑料包装，揭开铁盖子，凑上去使劲地嗅了一下，然后又隔着里面的包装袋捏了捏，不胜唏嘘道：“这可是顶级的狮峰龙井哦！市场价格，恐怕至少得五千块钱一斤呢！”

    刘岩笑了笑说：“我不太懂得品茶，好的次的，根本就分不清楚，要论品茶，还是像你这样的行家，能说出个一二三来。”

    王俊杰说：“要说茶的品质，我是了解一些的，可又能怎么样呢？像这么高档的茶叶，我哪喝的起哦！你也看到了，我喝茶喝的酽，要是经常喝这样的好茶，恐怕真得把老婆卖了喝茶了。”

    刘岩说：“不至于的，我这里还存了一些，就是你喝的再酽，供应你喝上一年半载的，应该不成问题。”

    王俊杰苦笑着说：“还是算了吧，领导能送给我这么贵重的茶叶，说明是看的起我，我得懂得感恩，更要懂得知足，这一提茶，也就是在来贵客的时候拿出来显摆一下，一是显得咱生活质量上档次，更重要的一条，我得让客人知道，这茶是刘市长送的，那该多有面哦！至于我自己，还是喝五六十块钱一斤的就行了。”

    王俊杰拒绝刘岩继续送他茶叶，不仅仅是因为这些茶叶太贵重了，他的心里，有着另外一层的顾虑，刘岩虽然年轻，但地位在那儿呢，人家可是堂堂的常务副市长，在钧都市，那可是吼一嗓子天上就会打炸雷的角色，要说刘岩是想要巴结他，根本就没那个。

    刘岩送他茶叶，唯一的理由，就是准备拿他当枪使呢，以后信访这一块就归刘岩管了，刘岩要想当甩手掌柜，就得给他王俊杰整点甜头尝尝，俗话说吃人家的嘴软，拿人家的手短，要是吃了领导的拿了领导的，那就不仅仅是嘴软手短了，而是腿软气短了，只要刘岩吼一嗓子，他还不得像个小妖似的跑前跑后？

    当然了，即便刘岩不送他茶叶，他仍然得跑的跟小妖似的，跑归跑，解决问题的时候究竟出了多大劲，或者说会承担什么样的风险，还是有本质区别的，兹要他和刘岩之间的关系保持在君子之交的程度，那么在工作当中，碰到风险大的问题，能躲的他就可以躲一下；要是和刘岩之间的关系搞的不分彼此了，我的是我的你的也是我的，完了，那就只能替刘岩堵枪眼了。

    信访这摊子事，绝对不是一般二般的棘手，如果没了刘岩在后面支撑着，单靠他？那可真是敲锣找孩子，要丢人打家伙了！

    王俊杰这种人，可以说浑身的汗毛都是空的，用老奸巨猾来形容，那是一点都不过分，他虽然平时爱沾个小便宜，但什么样的便宜能沾，什么样的便宜不能沾，什么人的礼物能接，什么人的礼物不能接，他还是能够拎得清的，贪财不要命的事，他是绝对不会干的。

    刘岩今天要送他茶叶，说明人家刘岩会来事，他呢，必须得诚惶诚恐地接着，感激涕零地表达自己的感谢，最重要的，他得让刘岩知道，他已经明白了刘岩送这个礼物的意思。

    他也得会来事。

    至于以后，即便刘岩给他搬座金山，他也不能接。

    刘岩的心境根本没有王俊杰那么复杂，当然了，王俊杰想到的那些意思，刘岩心里多多少少都有一点，但却不是主要的，送给王俊杰茶叶，最重要的意思是，刘岩想以此来表达一下自己对王俊杰的尊重，王俊杰毕竟是钧都市官场上的老枪了，在工作上，王俊杰可以对他言听计从，也可以对他阳奉阴违，甚至可以跟他倚老卖老，吹胡子瞪眼，两个人在工作当中究竟能不能保持和谐，王俊杰能不能鞍前马后的为刘岩效犬马之劳，很大程度上取决于刘岩对王俊杰的态度。

    这些茶叶呢，是刘岩跟着周和平当秘书的时候收的礼品。在官场上，送礼的学问可以说是博大精深，收礼的讲究也能编撰成一部百科全书，当领导的，最头疼的事就是送礼和收礼，在这方面，周和平告诉过刘岩一个原则，凡是送钱的，不管是谁，一概不收，至于一般性的见面礼，或者叫伴手礼，随手礼，像烟酒茶之类，或者衣服领带什么的，可以接收，谁要是在这上面太较真，太死板，谁就没有朋友，就会成为官场上的孤家寡人。

    刘岩跟着周和平当秘书，像这种一般性的见面礼，有周和平的，就必然有刘岩的一份，不管是烟酒茶还是衣服领带，绝对都是拿的出手的，不上档次的，谁也不敢送给周和平这样的大领导。大部分情况下，这些礼物都是由刘岩代收，很多时候，礼物一放在刘岩那里，就永远放在那里了，尤其是茶叶，周和平一次也没拿走过，他只喝碳酸饮料，连白开水都不喝，茶叶放在他那里，根本就没有用处。

    这样一来，许多礼物，刘岩最终得到的都是双份的。

    另外，也有一些人会单独给刘岩送这些礼品。

    次数多了，刘岩收到的这一类礼物，堆的就像个小山。

    所以，像这种几千块一斤的茶叶，在王俊杰眼里觉得特别金贵，但在刘岩看来，也不过就是普普通通的礼品罢了。

    王俊杰手里拿着那盒已经撕开外包装的茶叶，看着刘岩问：“刘市长，你今天叫我过来，不会是只给我送茶叶的吧？”

    刘岩说：“是这样的，我有一个计划，打算把西城工业园区临街的围墙全部推倒，再往里面延伸三十米，全部建成铺面房，正好趁这个机会，把康西村包括康赖孩在内的三十九户的拆迁问题解决了。”

    王俊杰问：“具体的解决方案是什么？”

    刘岩说：“我考虑了两套方案，第一套方案是，等把这些土地出让之后，以现金的形式进行拆迁赔付，至于具体的赔付方案，我是这样考虑的，拆迁户的主体房屋，以每平方米三千元的价格进行赔付，厢房以一千五百元的价格进行赔付，临时搭建的建筑物及院子占地不在赔付之列。”

    王俊杰问：“那第二套方案呢？”

    刘岩说：“第二套方案，就是以地换地，换地的面积以主体房屋的占地面积为参考，主体房屋占地一平米，给拆迁户两平米工业园区的临街铺面用地，厢房占地一平方米，给拆迁户一平方米园区的临街铺面用地，临时搭建的建筑物和院子占地不在兑换之列。”

    王俊杰又问：“西城工业园区临街铺面房的用地，每平方米的指导价格是多少？”

    刘岩说：“暂时定为每平方米一千五百元。”

    王俊杰在心里核算了一下，说：“这样的话，拿现金和置换土地的意思差不多。”

    刘岩说：“表面上看是这样的，但如果我是拆迁户，绝对会要求以地换地的，因为拿现金的效益已经定死了，是多少钱就是多少钱，而以地换地，是绝对有增值空间的。这次的土地出让，我计划采取公开招标的方式，谁出价最高，谁将拥有铺面房的开发权。”

    王俊杰疑惑地问：“那万一没有人愿意开发呢？或者说开发的积极性不是太踊跃，如果出现这种情况，那出让价格岂不是要降到指导价格之下？”

    刘岩笑了笑，胸有成竹地说道：“这种可能性根本就不存在，西城工业园区的市场潜力，只要有商业眼光的人都能够预见的到，关于这方面，我已经组织了一篇文章，在昨天晚上发到了市政府的官方网站上，其产生的效应，很有可能立马就会显现出来，说不定今天上午就会有人来找我，洽谈全部承揽铺面房开发权的事情，我有一个还不算很大胆的预判，最终的土地出让价格，很可能比现在的指导价格高出百分之五十以上。”

    刘岩之所以给王俊杰透露这些，是有一定目的的，在拆迁户的赔付问题上，他是倾向于以地换地的，有拆迁户介入到铺面房的开发当中，就在一定程度上抵消了房地产开发商对铺面房的产权垄断，房地产开发商就不敢在出让或者出租铺面房时对经营商户漫天要价，这样就有利于西城工业园区商业的良性发展。

    还有更为重要的一层，是刘岩深谋远虑的一步好棋，他要利用这个机会，把一直在其位不谋其政的西城工业园区党委书记兼管委会主任翟礼让拉下马。

    这步棋的奥妙是非常深的，首先，刘岩要有一个笃定，李松林一定会在这件事情上搅局，而且还要有一个预判，直接来搅局的人，就是现任西城工业园区一把手的翟礼让，要想达成自己的计划，这两个前提缺一不可。

    刘岩心里明白，这个棋局，既充满了刺激，也充满了凶险，一着不慎，不但不能达成自己的目标，还会把自己推进万劫不复的深渊。

    他必须稳扎稳打，步步为营。