第0035章 发展计划

    也许在国内人的眼里，这样三言两语就完成了一笔十几万美金的建议，有点过于草率，甚至可以用儿戏来形容。但在莫斯科，这种交易模式却是再正常不过了。

    徐永刚接过丁巳手里的名片，看了几眼后，问坐在对面的老头：“请问扎拉哈在吗？”

    老头听到徐永刚这么问，脸上不禁露出了惊诧的表情：“你认识我们老板？”

    “以前见过几面，还在曾吃过一次饭。”徐永刚反问道：“能让我见见他吗？”

    “很遗憾，扎拉哈不在”见来铺面的人里，居然有一个人和老板认识，老头一脸惋惜地说：“他到瑞士滑雪去了，最快要三月中旬才回来。如果你有事找他，可以直接打电话，或者等到三月份以后再来。”

    老头收好了定金后，笑着问丁巳：“需要我派人带你去看看铺面吗？”

    丁巳对二楼格局的了解程度，一点都不比面前的老头差，别说现在所有铺面的卷帘门都关着，就算这些店半年后经营什么东西，他的心里都一清二楚，要知道，他在附近的园艺市场开店时，可没少到这里的厂家来拿货。

    两人从市场办公室出来后，徐永刚就开始埋怨丁巳：“小丁啊，你真是太冲动了，居然花十几万美金，买了几十个没人要的店铺。从十月开始，你就要每月拿一百多万卢布，来缴纳这些铺面的租金，没准你每月赚的钱，还不够填坑的。”

    丁巳知道徐永刚说这番话，是为了自己好，但自己为什么要买这些铺面，却是一时半会儿说不清的，他只是笑着问道：“徐哥，我知道你是一番好意。不过你和我打交道这几年，你觉得是我那种做事不靠谱的人吗？”

    丁巳的话一出口，徐永刚就沉默了。他此刻想起丁巳做事一向谨慎，甚至可以用保守来形容，既然如今忽然花这么多钱来商贸中心买店铺，莫非是听到了什么小道消息，便连忙问道：“小丁，你是不是有什么内幕消息？”

    “内幕消息倒没有，我只是根据自己的分析判断，觉得商贸中心这里会火起来。”虽说这个市场上几乎看不到华商的影子，自己说出来的话，就算那些经商或买货的毛子听到，也根本听不懂。但为了稳妥起见，丁巳还是不想在大庭广众之下，聊如此机密的事情，他便对徐永刚说：“徐哥，我们先去你家，具体的原因，我待会儿再给你解释。”

    …………

    “小丁，给我说说吧。”一回到家中，徐永刚就迫不及待地问丁巳：“你为什么要突然买下这么多的店铺，是不是得到了什么内幕消息。”

    “徐哥，你在莫斯科的时间比我长，门路也多，你都没有听到什么小道消息，难道我能听到？”丁巳表情如常地说：“我是经过反复的分析之后，得出了商贸中心会火的结果。”

    “分析？！”丁巳的话把徐永刚搞糊涂：“怎么分析的？”

    “全球金融危机给俄罗斯经济以重创，导致卢布汇率暴跌。在这种情况下，集装箱市场的老板还耗资十几亿美金，在南方的邻国修豪华宾馆。他的所作所为，肯定会激怒上面的人，到时别人就会找理由来收拾他。”丁巳字斟句酌地说：“而以他名字命名的集装箱市场，是他名下最大的产业，只要一查封，就能切断他大半的经济来源……”

    “等一等，小丁。”徐永刚听到这里时，忽然插嘴说道：“你是说有关部门会查封集装箱市场，这消息可靠吗？”

    丁巳自然不会傻乎乎地告诉对方，说自己是重生者，目前尚未发生的很多事情，对自己来说已经是历史了。他谨慎地回答说：“我没有什么消息来源，我只是根据新闻进行的分析。如果集装箱市场真的被查封了，你说说，商人们如果想继续在莫斯科待下去，他们会选择去什么市场？”

    “去商贸中心。”丁巳的话音刚落，徐永刚就脱口而出：“商贸中心的老板扎拉哈，是***在柔道训练班时的同学，据说两人的私交不错。如果集装箱市场被关闭，为了防止重蹈覆辙，大伙儿在选择新市场时，首先考虑的肯定是老板是否有背景有实力，而扎拉哈恰恰就符合他们选择的条件。”

    说出这番话之后，徐永刚沉默了许久，然后望着丁巳问：“这么说来，一旦我们所在的市场被关闭，扎拉哈的商贸中心会成为华商们新的聚集地？”

    “这是肯定的。”丁巳觉得这是说服徐永刚从集装箱市场里搬出来的好机会，便趁热打铁地说：“我之所以决定在商贸中心买店铺，就是未雨绸缪，提前做好准备。徐哥，要不你也拿一部分资金出来，买几个铺面投资，我相信你一定能收到不菲的回报。”

    “这个，让我考虑考虑。”但徐永刚的反应，却大大地出乎丁巳的预料：“前几年，陆全他们也曾经花钱买铺面投资，谁知赶上了98年的金融危机，最后赔了个底朝天。如今又是一轮新的金融危机，我们在商贸中心买铺面，不会也遇到同样的情况吧？”

    “两者还是有差异的。”丁巳看徐永刚一副瞻前顾后的样子，连忙给他吃定心丸：“98年遇到金融危机，市场并没有被关闭，而与此同时，由于经济不景气的原因，店铺的需求是供大于求，价格下跌是在所难免。而如今的情况却不一样，一旦集装箱市场被查封，数以千计的商家就会涌到商贸中心，那样店铺的价格就会水涨船高。我们现在逢低买入，到时便能大赚一笔。”

    丁巳的话终于打动了徐永刚，他咬着牙说道：“好吧，小丁，我这次就听你的。改天也凑点钱，到商贸中心去买几个店铺。”

    见说服了徐永刚，丁巳的心里感到踏实了许多，只要徐永刚在商贸中心买了铺面，那么完全就可以让他在市场关闭前，提前把店里的货物都转移到商贸中心，将损失减到最低程度。但为了防止惹来不必要的麻烦，丁巳觉得有些事还需要向徐永刚叮嘱一番：“徐哥，我还有几句话要说。”

    “有什么话，你就尽管说吧。”

    “不管你是否决定在商贸中心买店铺，但此事我还是希望你能绝对保密，对任何人都不要说。特别是我的婶婶，她如今接触的人太复杂，一旦走漏了风声，我们买店铺投资一事，就有可能会打了水漂。”丁巳表情严肃的说：“有些人的门路和背景，都是我们所不能比的，假如他们想买店铺的话，你我肯定会被踢出局。”

    见丁巳如此一本正经地和自己说这件事，徐永刚也意识到了问题的严重性。他本来还想多拉几个朋友，一起到商贸中心去买店铺，以便能和市场里的管理人员杀杀价，肯能否以更便宜的价格购买店铺。

    “真的对谁都不能说？”徐永刚试探地问：“如果我们能多召集一些人去买店铺，那么不是可以和市场方面杀杀价，让他们再给我们降点价？”

    “徐哥，你千万不要这么想。”丁巳摆着手说：“人多了就不齐心，保不准有人为了多买几个铺面，就主动加价。没准到最后，我们不光没有让市场方面降价，铺面的价格反而涨上去了。”

    “这倒也是。”对于丁巳的这种说法，徐永刚倒是没有否认，因为类似的事情，他以前曾经遇到过好几次，甚至还因此吃了大亏。但他依旧心有不甘地问：“那章老板和你弟弟那里，需要告诉他们一声吗？”

    “不用，这件事除了你我之外，千万不能让第三个人知晓，否则一切就完蛋了。”此事关系重大，丁巳不得不向徐永刚解释原因：“章老板和你我的关系都不错，照理说，拉他入伙，是没有什么问题。可他和一群老乡合租房子，很容易会走漏风声，因此只能不通知他了。至于我弟，在如此重大的问题上，他根本做不了主的，肯定要和我婶商议。你也知道，我婶就是一个喜欢八卦的人，如果让她知道了此事，还不满世界地去宣传，要不了两天，整个市场都会知晓我们在商贸中心买铺面的事情。”

    徐永刚拿出从市场里带回的两张平面示意图，摊放在桌上后，对丁巳说：“小丁，你的眼光好，把我选几个好的位置。”

    在帮着徐永刚选择铺面前，丁巳先问了一句：“你想要一楼还是二楼？”

    二楼的铺面价格虽然便宜，但徐永刚的心里始终觉得有点不踏实，他选择之所以选择一楼，已经做好了最坏的打算，假如将来铺面卖不掉，还可以留给自己做生意，或者转租给朋友。因此听到丁巳这么问，他立即毫不迟疑地做出了决定：“就选一楼吧。”

    对于徐永刚这样的朋友，丁巳自然不会让他吃亏。他果断地用手指着E区的位置，说：“徐哥，在你的能力范围内，这条街的铺面能买多少就买多少。”

    …………

    丁巳回到家里，对自己今天临时所做出的决定感到格外满意。

    二楼的铺面居然才卖三千五百美金一个，而半年后，卖五万美金一个都被人抢疯了，巅峰时期，二楼的铺面居然被炒到十几二十万。

    半年就有将近十五倍的回报率，这种赚钱的速度，简直都快赶得上印钞票了。

    虽说已经交了定金，但丁巳的心里却很清楚，只要铺面一天没转入自己的名下，那么自己能否赚到这笔钱，还是一个未知数。这也是他要把大多数的资金转回国内，跟着章老板他们在京城投资房地产的缘故，毕竟国内地产商的信誉，要比老毛子好太多太多。

    自己的名下有了这么多的铺面，要卖出或者转租出去，就需要一个经手人。丁巳很有自知之明，清楚自己没有这样的能力，要完成自己赚钱的目标，就只能考虑和老徐联手建立一个招商办公室，请专业的人士来处理此事。

    前世在市场关闭后，商贸中心附近如雨后春笋般冒出了无数的招商办公室，这些所谓的公司，有店铺出租或出售的毕竟是少数，大多数都是打着招商的名义骗钱。

    徐永刚就遭遇过这样的骗局，市场关闭后，他在商贸中心里考察铺面时，看到有家公司正在招商，便过去打听。对方的工作人员告诉他，租铺面的商家人数太多，铺面可能不够，最后只能采用摇号的方式，来选出可以入住的商家。不过要参加摇号，必须先交五万卢布的诚意金，不管是否中签，这笔钱都不退。

    徐永刚当时也是病急乱投医，听说有机会入住商贸中心，便立即交了五万卢布的诚意金。收了钱的工作人员，在一张白纸上写了五万卢布，然后把写了字的部分撕下来，将不到一指宽的纸条递给了徐永刚，装出郑重其事的样子对他说：“三天后，你拿着这个到办公室这里来参加摇号。”

    然而等三天后，徐永刚拿着这张稍不留意就会从手心漏掉的纸条，赶到招商办公室去参加所谓的摇号时，却发现这里早已人去楼空。等在门口的，是一大帮和他一样受骗的商人。

    丁巳在脑子里努力地回忆自己前世所接触过的招商人员，试图找出两个能力强的人来帮自己。想来想去，他最后还是想到了颜婷婷。

    颜婷婷当时所在的公司，位于大环边上的园艺市场内，开始招商时，从集装箱市场里出来的商户们，基本已经在商贸中心里稳定了下来，没有人愿意轻易地挪位置，其招商难度由此可见一斑。但颜婷婷所负责的招商办公室，使出了浑身解数，只用了不到两个月的时间，就招来了三百多商户。

    几乎就在这一刻，丁巳的心里便做出了决定，请颜婷婷来负责管理自己的招商办公室。等四月份店铺转入自己的名下之后，就立即和她谈此事。